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I PIU’ E I MENO |
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E’ in una via tranquilla, poco
trafficata |
+5% |
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E’ in una via molto trafficata e
rumorosa |
-5/10% |
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E’ in uno stabile d’epoca |
+10/20% |
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Ha vista su parchi o monumenti
storici |
+10/15% |
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E’ al piano terra |
-20% |
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E’ un attico |
+20% |
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Ha un terrazzo di almeno 20 mq |
+5/10% |
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Non ha balconi |
-10% |
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Viene venduta insieme ad un posto
auto |
+5/10% |
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C’č la portineria |
+10% |
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Ha il riscaldamento autonomo |
+5% |
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E’ senza riscaldamento |
-25% |
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L’interno č da ristrutturare |
-5/20% |
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L’esterno č da ristrutturare |
-10/15% |
Valutazioni
particolari
Ci sono, inoltre,
dei fattori che incidono sul prezzo di mercato di un
immobile, che sono difficili da valutare; portiamo ad
esempio il maggiore o minore spessore dei muri, la
dotazione dello stabile di un ascensore a basso consumo
energetico, la presenza di impianti elettrici o del gas
a norma.
Ultimamente, con la maggiore sensibilizzazione
ecologista, un elemento di forte svalutazione di una
casa č la vicinanza di un traliccio:
arriva a svalutare uno stabile anche del 30%.
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