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Dinamic.it

16/06/2004

Dinamic.it torna on-Line con la nuova veste grafica. Essenziale  sobria e funzionale. Buon Lavoro

NovitÓ

06/05/2005 16:29

A Dinamic.it e' stata implementata una nuova e bellissima sezione chat. Visitate le Stanze, seguendo il link in Servizi, Chat. Buon Divertimento.

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Glossario Immobiliare


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FALLIMENTO Procedimento con cui l’imprenditore viene espropriato del patrimonio a favore di pi¨ creditori. Il fallimento vede come attori il tribunale fallimentare, dal giudice delegato, dal curatore e dal comitato dei creditori. A loro volta i creditori vanno distinti in privilegiati e chirografari: i privilegiati (tra cui ci sono chi gode dell’ipoteca su un’immobile, o lo Stato, per i crediti fiscali)  hanno diritto ad essere soddisfatti per primi e a continuare a maturare gli interessi sul credito, mentre i chirografari restano in coda.
FAMILIARI Dal punto di vista fiscale (per esempio, ai sensi delle detrazioni sull’Irpef), con familiari si intendono il coniuge, i parenti entro il terzo grado e gli affini entro il secondo grado. In concreto, rientrano genitori, nonni, figli, nipoti, fratelli, zii, figli dei fratelli, suoceri , genitori dei suoceri, cognati (in linea maschile, quella femminile Ŕ ovviamente identica).
FEDERAMMINISTRATORI Federazione nazionale degli amministratori condominiali e immobiliari
F.I.A.I.P Federazione italiana agenti immobiliari professionali. Organizzazione di categoria degli agenti immobiliari aderenti a Confedilizia.
FIDEIUSSIONE Atto con cui un soggetto (fideiussore o garante) si obbliga personalmente verso il creditore di un altro soggetto (debitore), garantendo l’adempimento di un’obbligazione. In genere fideiussore e debitore sono obbligati in solido, cioŔ il credito pu˛ essere richiesto indifferentemente sia all’uno che all’altro (salvo non sia specificata una prioritÓ). Pagando, il fideiussore diviene a sua volta creditore del debitore.
F.I.M.A.A. Federazione italiana mediatori agenti d'affari. Organizzazione di categoria degli agenti immobiliari aderente a Confcommercio.
FOGLIO DI MAPPA

Rappresentazione grafica di porzione di territorio ai fini catastali, dove sono inserite le forme geometriche delle particelle catastali, indicando per ciascuna il numero di riferimento, detto mappale.

FOGNATURA
(Esonero canone di fognatura)
Gli interessati che non usufruiscono del servizio possono chiedere l'esonero presentando l'apposito modulo di richiesta. Chiedere in Comune.
FRANCHISING Affiliazione commerciale. E’ un contratto con cui un’impresa concede a un’altra impresa la possibilitÓ, in cambio di un canone, di sfruttare il suo marchio e il suo know how. E’ molto diffuso nel settore delle agenzie immobiliari.
FRAZIONAMENTO DEL MUTUO

╚ il caso di un mutuo erogato dalla banca in pi¨ quote. ╚ un sistema di erogazione che riguarda grandi stabili costituiti da pi¨ unitÓ abitative, in costruzione, ricostruzione o ristrutturazione. Il frazionamento pu˛ essere: orizzontale: quando il mutuatario presenta un unico prospetto di suddivisione tra le varie unitÓ abitative; verticale: quando il mutuatario richiede erogazioni in diverse tipologie, in differenti valute, con diversi tipi di tasso (variabile e fisso), con diverse periodicitÓ di rimborso (mensile, trimestrale e semestrale). Questo tipo di frazionamento permette al costruttore di offrire agli acquirenti degli alloggi una pi¨ ampia scelta di accollo mutuo.

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