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Dinamic.it

16/06/2004

Dinamic.it torna on-Line con la nuova veste grafica. Essenziale  sobria e funzionale. Buon Lavoro

Novitā

06/05/2005 16:29

A Dinamic.it e' stata implementata una nuova e bellissima sezione chat. Visitate le Stanze, seguendo il link in Servizi, Chat. Buon Divertimento.

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Glossario Immobiliare


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DECORO DELL'EDIFICIO Armonia archiettonica dell’aspetto esterno dell’edificio, che č considerato bene tutelabile nei rapporti di condominio.
DECRETO DI ESPROPRIO Atto di pubblica autoritā competente con cui si decide l'espropriazione di una proprietā privata per pubblica utilitā.
DEDUZIONE
(o onere deducibile)
Somma che č possibile scalare dall’imponibile fiscale, prima di determinare l’imposta. Ha effetti meno favorevoli per il contribuente della detrazione.
DENUNCIA DI SINISTRO Comunicazione alla compagnia assicuratrice dell'evento dannoso, da inviare nei modi e termini previsti dal contratto di assicurazione.
DENUNZIA alla P.S. o DENUNZIA  ANTITERRORISMO  Obbligo dei proprietari di immobili di denunciare entro 48 ore i contratti di vendita o locazione alla Pubblica Sicurezza.
DEPOSITO CAUZIONALE Somma versata a garanzia. Nella locazione la versa l’inquilino per garantire la buona conservazione della casa.
DESTINAZIONE URBANISTICA Il certificato di destinazione urbanistica viene richiesto per atti notarili (compravendita, successione).

Per ottenere un certificato di destinazione urbanistica occorre presentare domanda al Sindaco, sull´apposito modulo di richiesta corredato da marca da bollo da €. 10,33 (solo per uso compravendita, per uso successione il certificato viene rilasciato in carta libera).

Nel modulo di richiesta dovranno essere indicate esattamente il numero del foglio e dei mappali del Catasto. Alla domanda va allagato un estratto di mappa catastale unitamente, in caso di compravedita, ad una seconda marca da bollo da €. 10,33 da applicarsi sul certificato rilasciato.

Il termine massimo di risposta previsto dalla legge di 30 giorni.
DETRAZIONE
(o onere detraibile)
Somma in denaro o percentuale di un costo che si puō detrarre da un tributo. Si distingue dalla deduzione, che č una somma che si toglie dall’imponibile.
D.I.A.(Dichiarazione di inizio attivitā) Documento redatto da un professionista abilitato che descrive i lavori di manutenzione straordinaria da effettuarsi in un immobile.
DICHIARAZIONE DI PUBBLICA UTILITA' Atto che costituisce il presupposto per l'espropriazione di beni privati necessari alla realizzazione di un progetto pubblico. Talvolta, la dichiarazione di pubblica utilitā č automatica, con l'approvazione del progetto dell'opera pubblica: tale automatismo č previsto espressamente da leggi speciali in relazione a determinate opere.
DICHIARAZIONE DI SUCCESSIONE Dichiarazione che debbono presentare gli eredi alla morte della persona da cui ereditano. Secondo le recenti norme  deve essere presentata solo nel caso in cui nell’ereditā siano inclusi beni immobili situati nel territorio italiano e diritti immobiliari su questi. Gli eredi e i legatari che abbiano presentato la dichiarazione di successione sono esonerati dall’obbligo della dichiarazione ai fini dell’imposta comunale sugli immobili (ICI).
DICHIARAZIONE ICI Dichiarazione di variazione della consistenza, del tipo di uso (prima o seconda casa, ad esempio)  o della proprietā di un immobile da effettuarsi entro i termini della dichiarazione dei redditi dell’anno successivo a cui č avvenuta la variazione.
DIMORA Abitazione temporanea di una persona.
DIRETTORE DEI LAVORI Nei rapporti di appalto č il tecnico incaricato dal committente di verificare le opere eseguite dall'appaltatore.
DIRITTO DI ABITAZIONE Diritto non cedibile di abitare un alloggio, per il soddisfacimento dei bisogni abitativi propri e della famiglia (art. 1022 cod.civ.).
DIRITTO DI PRELAZIONE Diritto di acquistare a preferenza di altri, e allo stesso prezzo, nell'ipotesi che il titolare del bene voglia venderlo. Il diritto di rappresentazione, il diritto degli eredi di un erede premorto al de cuius, o incapace di succedere, o indegno di succedere, o rinunziante, a subentrare al suo posto.
DIRITTO DI SUPERFICIE Diritto a costruire o mantenere sul suolo altrui una costruzione senza perō acquisire anche la proprietā del terreno su cui č edificato. Dura in genere fino a 99 anni. In pratica č come una locazione a lunghissimo termine per cui si sia versato in anticipo un canone complessivo. Per il diritto italiano infatti un edificio č di proprietā di chi č titolare del terreno.
DISDETTA Dichiarazione unilaterale che impedisce la rinnovazione di un rapporto giuridico a tempo determinato, altrimenti automaticamente rinnovato per un determinato periodo di tempo.
DISDETTA DEL CONTRATTO Scioglimento del vincolo contrattuale per opera di una sola parte che, manifestando la sua volontā, ne evita l'automatica rinnovazione (come avviene nel caso della locazione e dei contratti agrari). In casi particolari, e quando la relativa facoltā č stata prevista dagli interessati al momento della stipulazione, la disdetta puō essere esercitata anche nel corso dell'esecuzione del contratto.
DISIMPEGNO Piccolo locale con la funzione principale di dare accesso ad altri locali.
DOMICILIO Luogo dove si svolgono tutti o quasi gli affari di una persona.

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